Kiến thức hệ vách dựng

Hồ Sơ Dự Thầu (HSDT) Vách Nhôm Kính Cần Những Gì?

Thiếu một mục nhỏ trong hồ sơ dự thầu hạng mục vách nhôm kính — như chưa chốt tiêu chuẩn thử nghiệm hay chưa có bảng khối lượng BOQ — có thể khiến việc so sánh giá giữa các nhà thầu trở nên vô nghĩa vì mỗi bên chào một "chuẩn" khác nhau.

Xem Hệ Vách Dựng Yêu cầu tư vấn dự án →

Công trình cao tầng thực tế áp dụng hệ vách nhôm kính

Nhóm 1 — Spec kỹ thuật nhà thầu/tư vấn thiết kế phải chốt rõ

Trước khi mời thầu, hồ sơ cần trả lời rõ ràng từng câu hỏi kỹ thuật sau — mập mờ ở bất kỳ mục nào cũng khiến các nhà thầu chào giá trên các "chuẩn" khác nhau, không thể so sánh công bằng:

Hệ nhôm sử dụngChỉ rõ dòng hệ nhôm và nhà cung cấp profile, tránh để nhà thầu tự chọn hệ giá rẻ không tương đương.
Chủng loại lớp phủ bề mặtSơn tĩnh điện, sơn phủ PVDF (bền màu ngoài trời tốt hơn) hay mạ anod/mạ PVDF — mỗi loại có tuổi thọ và chi phí khác nhau đáng kể.
Nhà cung cấp phụ kiệnNêu rõ thương hiệu chấp nhận (ví dụ Kinlong, Hehexing, Giesse...) để tránh phụ kiện trôi nổi không rõ nguồn gốc.
Chủng loại keo/gioăngKeo silicone kết cấu hay gioăng cao su EPDM — ảnh hưởng trực tiếp khả năng chống thấm và tuổi thọ mối nối.
Thời gian bảo hành theo chuẩn AAMATiêu chuẩn AAMA phân theo cấp độ 2603 (5 năm), 2604 (10 năm), 2605 (20 năm) — cấp càng cao, lớp phủ càng bền nhưng chi phí càng lớn.
Tải trọng gió thiết kếTính theo tiêu chuẩn nào — BS-8118 (Anh), AS 1288 (Úc) hay TCVN 2737 (Việt Nam) — vì mỗi bộ tiêu chuẩn có hệ số an toàn khác nhau.
Phương pháp thử nghiệmTest hiện trường (mock-up test tại công trình) hay gửi mẫu kiểm định tại phòng lab nước ngoài (ví dụ Singapore) — ảnh hưởng thời gian và chi phí chuẩn bị thầu.
Chủng loại kínhNhà cung cấp kính (NCC), độ dày kính, chỉ số truyền sáng UV và hệ số hấp thụ nhiệt Sc — quyết định hiệu năng cách nhiệt thực tế của cả hệ.

Nhóm 2

Bản vẽ kỹ thuật cần có (file cứng + file mềm AutoCAD)

Mặt đứng, mặt cắt, mặt bằng công trìnhBộ bản vẽ tổng thể để nhà thầu bóc tách khối lượng và tính toán kết cấu chịu lực chính xác.
Bản vẽ tách vách kính và cửaPhân định rõ ranh giới giữa hạng mục vách dựng cố định và các cụm cửa mở — tránh chồng lấn hoặc bỏ sót khi bóc khối lượng.
Chủng loại kính chi tiết theo từng khu vựcĐộ dày, màu kính có thể khác nhau giữa các khu vực (ví dụ khu thang thoát hiểm dùng kính chống cháy) — cần thể hiện rõ trên bản vẽ, không gộp chung một loại cho toàn bộ mặt dựng.
Bảng tổng hợp khối lượng (BOQ)Bill of Quantities — bảng khối lượng chi tiết là căn cứ duy nhất để so sánh giá dự thầu giữa các nhà thầu một cách công bằng, tránh tình trạng "giá rẻ vì thiếu hạng mục".

Vì sao thiếu 1 mục trong HSDT lại gây rủi ro tranh chấp sau này?

Phần lớn tranh chấp giữa chủ đầu tư và nhà thầu vách nhôm kính không đến từ chất lượng thi công kém, mà từ việc hồ sơ mời thầu ban đầu không đủ chi tiết — khiến mỗi nhà thầu hiểu và chào giá theo tiêu chuẩn khác nhau. Khi nghiệm thu, chủ đầu tư mới phát hiện sản phẩm bàn giao "đúng hợp đồng" nhưng không đúng kỳ vọng ban đầu (ví dụ bảo hành chỉ đạt chuẩn AAMA 2603 thay vì 2604 như hình dung, hoặc tải trọng gió tính theo tiêu chuẩn thấp hơn khu vực thực tế).

Một bộ HSDT đầy đủ ngay từ đầu — đúng như checklist trên — giúp cả chủ đầu tư lẫn nhà thầu cùng làm việc trên một "ngôn ngữ" kỹ thuật thống nhất, giảm thiểu tối đa tranh chấp và phát sinh chi phí ở giai đoạn thi công/nghiệm thu.